Neuigkeiten in Sachen Vermögenssteuer In der Vergangenheit hatte ich des Öfteren über das Thema Vermögenssteuer in Andalusien geschrieben. In Spanien ist es so (immer noch), dass hinsichtlich der Vermögenssteuer ein Rahmengesetz auf Bundesebene besteht, welches den verschiedenen Comunidades (Bundesländern) die Möglichkeit eröffnet, Vermögenssteuer zu erheben oder eben nicht. Die Tatsache, dass in Madrid keine…
Nun doch wieder Plusvalía municipal (gemeindliche Wertzuwachssteuer)? Das Finanzministerium hat sofort auf das Urteil des Verfassungsgerichtes reagiert und die Freude, dass in Zukunft keine Plusvalía municipal mehr bezahlt werden muss, war nur von ganz kurzer Dauer. Die meisten Artikel zu diesem Thema nach der Veröffentlichung des Urteils des Verfassungsgerichtes, sprachen davon, dass die…
„Plusvalía“ ADIOS? Die „Plusvalía Municipal“ (gemeindliche Wertzuwachssteuer) ist ein Auslaufmodell und durch das Urteil des spanischen Verfassungsgerichtes vom 26. Oktober 2021 zu Fall gebracht worden. Dies bedeutet, dass es in Zukunft keine „Plusvalía Municipal“, in der Form wie wir sie kennen, mehr geben wird. Die gemeindliche Wertzuwachssteuer oder auf spanisch „Plusvalía Municipal“ ist…
Die verschiedenen Verträge vor der notariellen Beurkundung (Escritura) Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu kaufen oder zu verkaufen? Sie möchten die verschiedenen Vertragsmöglichkeiten in Erfahrung bringen? In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Einblick in die möglichen Vertragsfiguren, deren Funktionsweise und Auswirkungen vor der notariellen Beurkundung. In Spanien gibt…
Steuerunklarheiten deutscher Ferienhausbesitzer in Spanien nach Artikel FAZ vom 09.04.2021 Folgenden Artikel vom 09. April 2021 (Ausgabe Nº 82) im Immobilienteil (Seite 13), verfasst von Herrn Peter Odrich („Wenn der Finanzbeamte klingelt“), möchte ich gerne als deutscher und spanischer Anwalt, der seit 24 Jahren in Marbella eine Anwaltskanzlei führt, beantworten. Dieser Artikel ist mehr…
Die vorweggenommene Erbfolge im deutsch- spanischen Rechtsverkehr Oftmals soll das Eigentum nicht erst mit dem Erbfall auf die nächste Generation übergehen, sondern noch „mit warmer Hand“ wie es so treffend heisst. Es gibt vielfältige Gründe, warum der zukünftige Erblasser Vermögen bereits zu Lebzeiten übertragen möchte. Triebfeder ist in der Regel die Steuerersparnis aber auch die…
Die Testamentsvollstreckung als erbrechtliches Instrumentarium im deutschen und spanischen Erbrecht Viele meiner Mandanten, insbesondere diejenigen, die ein gewisses Alter erreicht haben, fühlen sich besser, wenn sie ein spanisches Testament, zumindest für das Vermögen in Spanien notariell beurkundet haben. Üblicherweise kreisen die Gedanken allerdings immer nur um das Thema „Wer wird mein zukünftiger Erbe sein; soll…
Die nicht-Residenten Steuer in Spanien sollte ernst genommen werden Die Steuern für nicht-Residenten in Spanien auf einen Blick Besonderer Schwerpunkt auf der Einkommenssteuer für nicht-Residenten (Von Simin Eschtehardi – Assessor jur.) Als aller erstens sollten wir die Bedeutung des Begriffs „residente“ (Resident) oder „no residente“ (nicht-Resident) klären. Laut „Diccionario de la Real Academia Española“,…
Braucht man ein Testament in Spanien? Diese Frage wird immer wieder gestellt und genauso oft verschieden beantwortet. Die Fragestellung ist einfach, aber die Antwort ist in der Tat recht komplex. Im Folgenden möchte ich versuchen, das Thema von verschieden Seiten zu beleuchten. Zunächst einmal kommt es auf den Inhalt des spanischen Testamentes an. Nachdem die…
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie? Oftmals kommen Mandanten zu mir ins Büro und fragen mich, wie sie denn feststellen könnten, was ein realistischer Kaufpreis für ihr Haus wäre? Dies ist ein Thema, über welches man ganze Bücher schreiben könnte. Letztendlich gelten auch für den Handel mit Immobilien die üblichen Marktgesetze, nämlich…
