Das Golden Visa Programm ist ab 2. April 2025 auch in Spanien Vergangenheit Diese Möglichkeit für Nichteuropäer, die in Spanien ansässig werden wollen, ist nun vorbei und nicht nur das, kaufwillige Nichteuropäer sollen nun 100% Steuern auf den Erwerb der Immobilie bezahlen. Also wenn man z.B. eine Wohnung für 500.000,00 € kauft, müsste man 1.000.000,00…
Besteuerung bei Immobilienverkäufen von Personen über 65 Jahre Wer in Spanien eine Immobilie mit Gewinn verkauft, muss den Gewinn natürlich versteuern. Wie hoch die zu bezahlende Steuer ist, richtet sich zunächst danach, ob der Verkäufer „residente fiscal“, d.h. unbeschränkt steuerpflichtig, ist. Bei Nichtresidenten, d.h. beschränkt Steuerpflichtigen, bezahlt man eine Flat-Rate von 19% auf…
Das Auseinanderfallen von erb- und familienrechtlichen Regelungen bei Versterben in Spanien Ich möchte in der folgenden, kurzen Information ein Thema ansprechen, welches den allermeisten in Andalusien lebenden Deutschen sicherlich unbekannt ist. Anhand eines konkreten Falles lässt sich die Problematik besser erklären. Ein deutsches Ehepaar lebt auf einer Finca in Andalusien. Beide versteuern ihre…
Leitfaden zum Erwerb von Immobilien an der Costa del Sol Der Erwerb einer Immobilie in Spanien folgt wesentlich anderen Regeln als zum Beispiel in Deutschland. In Deutschland ist es nicht üblich, sich beim Immobilienerwerb von einem Rechtsanwalt begleiten zu lassen. Dies liegt daran, dass die Notare den Verkauf abwickeln. Sie sind auch in hohem…
Die “Reichensteuer” – Jetzt kommt sie doch! Die Besteuerung für große Vermögen über 3 Mio. € (el impuesto temporal de solidaridad a las grandes fortunas) ist vom spanischen Verfassungsgericht als verfassungsgemäß bestätigt worden. Dies war für uns Anwälte überraschend. Wir hatten mit einem anderen Ergebnis gerechnet. Die Steuer sollte, wie gesagt, zeitlich auf…
Die Vermögenssteuer in Andalusien wird abgeschafft und die „Reichensteuer“ kommt? Was soll das bedeuten? – Es herrscht grosse Verunsicherung! Vor zwei Wochen erreichte viele meiner Mandanten in Andalusien die frohe Nachricht, dass es ab sofort keine Vermögenssteuer mehr gibt. Eine lange ausstehende Gesetzesreform, die Andalusien endlich in die Lage versetzt, mehr Investitionen aus dem…
Reduzierte Grunderwerbsteuer von 7 % auch für 2022 Es gibt gute Nachrichten für Immobilienkäufer in Andalusien. Schon im Jahr 2021 belebte die gesenkte Grunderwerbsteuer (ITP) den Immobilienmarkt in Andalusien erkennbar. Im Jahre 2020 galt noch die alte Grunderwerbsteuer: 8 % bis zu einem Kaufpreis von 400.000,00 € 9 % von 400.000,00 €…
Was ist vor dem Verkauf einer Immobilie durch den Eigentümer sinnvollerweise vorzubereiten? Wer seine Immobilie verkaufen möchte und wer gerade dabei ist die entsprechenden Immobilienmakler hierfür auszusuchen, sollte prüfen, ob die Immobilie überhaupt verkaufsfertig ist. Sehr oft muss ich feststellen, dass Verkäufer bereits mit einem Kaufinteressenten oder mit ausgehandeltem Kaufpreis zu mir kommen, ohne dass…
